AUCTION:
Tuesday 27 May 2025 at 11:00 on the Farm Leeuwfontein

Stap in en Boer!

‘n Droomplaas met berge, bos, klowe, water en prag uitsigte.

Die prag plaas het baie potensiaal en is ideaal vir Beeste / Wild / Boerbokke / Hoenders / Saai / Besproeiing / Toerisme of ‘n Gasteplaas. Geleë aan die Suide kant van Magalies, tussen Olifantsnek en Magalies. Platorand geaardheid. Baie bebos met baie olien en doringhout bome. Gedeeltelik bergagtig. Lae en hoë gedeeltes (Somer / Winter weiding).

The farm is divided into camps with water in each camp. The farm is 2/3 fenced with game fencing. There is a complete homestead with a 4 bedroom house, flat and various outbuildings.

COMPLETE HOMESTEAD:
A spacious 4 bedroom house with 3 bathrooms and a large kitchen. Veranda on three sides. Equipped with Eskom electricity as well as borehole water. ‘n Toegeruste Lapa (±100m²).

Daar is 1 woonstel, tans besig met verbouings. Is toegerus met Eskom krag en water. ‘n Huidige kontrak vir huurder.

6 Arbeider huise, bestaande uit 2 slaapkamers met ‘n sitkamer, was en kook plek. Al die huise is toegerus met water.

3 LARGE NEW STEEL CONSTRUCTION SHEDS & FEED SHEDS
Main enclosed shed 40m x 11.5m x 7m
New storage area 30m x 12.5m x 6m.
Feed shed 10m x 20m
Shed for any other needs 6m x 10m
Other sheds & rooms ±200²

WERKWINKELS:
Olie stoor / bees toeusting
Gereedskap stoor
Besproeiing stoor
Elektriese en bou gereedskap stoor.

SLAGKAMER MET GERIEWE:
Koel kamer 3mx4m toegerus
Slag kamer 3mx3m toegerus

WATER:
Gerigistreerde dam 1926 ±5ha, vis is standhoudend (geen serwituut teen dam)
Boorgat water is geregisteer vir besproeiing.

There are 7 boreholes, of which 4 are equipped and 3 are not in use:
Borehole 1 Equipped Main farm
Borehole 2 Equipped Main farm
Borehole 3 Equipped Main farm
Borehole 4 Equipped Main farm
Borehole 5 Not in use (Not needed)
Borehole 6 Not in use (Not needed)
Borehole 7 Not in use (Not needed)

GROND DAMME
Standhoudende huisdam is gevestig met verskeidenheid visse o.a Karp, Kurper, Bass en Barbers (12/12 maande water).
5ha Breekdam is geregistreer op die akte (12/12 maande standhoudend). Die dam word gevoed deur die Zoutrivier (4 – 9 maande standhoudend). Die dam is gevestig met Bass & Kurpers (12/12 maande water).
Leiklipdam (10/12 maande water)
Rooiwal (6/12 maande water)
Vark dam (11/12 maande water)

BESPROEIING:
22KW Motor met soft start. ‘n A-Raam pomp, 168 000l/h kapasiteit en is volledig toegerus. In pomp kamer saam met alle boorgat benodighede o.a moederlyn, aftap punte, kanon spuit en verskeie koppel pype.

WATER LISENSIE (DEPARTMENT WATER & SANITATION):
Water lisensie is op datum by Department Waterwese word ingesluit in koop en sal oorgedra word aan nuwe eienaar. Vir die gebruik van enige agri produkte.

WEIDING (GRAS):
Weiding o.a: Witbuffel, Bloubuffel, Smutsvinger en Potch 5 in een op aangeplante weiding. Hoë drakrag.

CAMPS:
The farm is divided into camps of which all is equipped with either natural water (springs / dams) or water troughs.

BEESHANTERINGSFASILITEITE:
Volledige laai geriewe vir trokke en trailers. Sorteringskrale. Daar is ‘n motor aangedrewe gif spuit asook ‘n twee punt spuit.

Die droomplaas bied baie potensiaal vir verskillende boerderye en ontwikkelings o.A:
Koeie- uitbreiding tot 120-140 kudde
‘n Ideale Wildsplaas waarvan 2/3 reeds wildsomhein is
‘n Top saaiplaas met goeie reënval

Die besproeiing van groente met 18ha onder huis onder waterregte, en 10ha onder die breekdam met baie water. Die besproeiing is reeds in plek. Ideale Toerisme / Gasteplaas met verskeie stap roetes (1km tot 20km roete), jag, voël kyk (verskeie damme en voël habitatte), visvang (catch & release), fietsry (MTB roetes op en om die plaas, verskeie roetes wissel tussen 10km – 80km, geen teer verskillende vlakke van moelikheid van graad) asook 2x 4×4 Bane op die plaas. Onthaal moontlikhede vir Troues, Verjaarsdae asook Skool en/of Kerk kampe.

Erfenis en bewarings gebiede o.A:
Aasvoelkrans bewarings gebied
Olienhout bewarings gebied
“Cradle of Human Kind” bewarings gebied

ROUTE:
14km from Olifantsnek on the R24 to Magalies. Turn right and drive for 2.7km. Turn turn right for 1.2km. Follow indicators.
35km from Magalies on the R24 to Olifantsnek. Turn left and drive for 2.7km. Turn turn right for 1.2km. Follow indicators.
Gps: 25°53’31.2?S 27°18’27.7?E

PAYMENT TERMS:
5% Deposit + 3.5% Buyers Commission and Guarantees within 60 days. Read more...